Rue de Zurich n° 3 – O 557.p puis section 23 parcelle 56 (cadastre)

Voir auparavant 8, rue Ernest-Munch
Maison Schmutz (1883)

Le n° 3 est le bâtiment du milieu (mai 2016)

L’épicier François Henny aquiert la partie arrière du 8, rue de la Krutenau et la transforme en 1864, ce qui porte son revenu de 64 à 108 francs. Le restaurateur Schmutz qui vient d’acquérir la maison charge en 1883 l’entrepreneur Klein de la démolir puis de construire à sa place un nouveau bâtiment de quatre étages qui devra satisfaire aux nouvelles prescriptions. La Ville cède une bande de terrain détachée de la voie publique. Le rez-de-chaussée est parementé de pierre, chacun des quatre étages a quatre fenêtres. Aux trois premiers étages, les deux fenêtres centrales comportent un balcon, à l’étage supérieur le balcon fait toute la largeur de la façade. Les linteaux des deux premiers étages sont moulurés. La cour est couverte d’un toit vitré.
L’Electricité de Strasbourg place en 1938 un poste de transformation au sous-sol de la maison. Un des copropriétaires remplace la toiture vitrée en1980.

Plan du terrain cédé par la Ville en 1883
Plan du rez-de-chaussée, 1980
(dossier de la Police du Bâtiment)

Sommaire
Cadastre – Police du Bâtiment

Récapitulatif des propriétaires

La liste ci-dessous donne tous les propriétaires de 1864 à 1952. La propriété change par vente (v), par héritage ou cession de parts (h) ou encore par adjudication (adj). L’étoile (*) signale une date donnée par les registres du cadastre.

Cadastre

Cadastre napoléonien, registre 27 f° 1098 case 1

Henny, François, Epicier
1884 Schmutz Karl Friderich, Gastwirth

O 557.p, maison, sol, Place des Chats 2 (Rue de la Krutenau 8)
Contenance : 1,12
Revenu total : 64,58 (64 et 0,58)
Folio de provenance : 1069
Folio de destination : 1098 augm. de Con de 1864
Année d’entrée : 1865
Année de sortie : 1867
Ouvertures, portes cochères, charretières :
portes et fenêtres ordinaires : 30 / 24
fenêtres du 3° et au-dessus : 8 / 6

O 557.p, maison, sol, Rue de la Krutenau 8
Revenu total : 108,58 (108 et 0,58)
Folio de provenance : 1098, augm. de con. de 1864
Folio de destination : Abbruch
Année d’entrée : 1867
Année de sortie : 1884
Ouvertures, portes cochères, charretières :
portes et fenêtres ordinaires : 25
fenêtres du 3° et au-dessus : 4
Année 1867 – Augmentations Henny François f° 1098, O 557, Maison, revenu 108, Aug.on de C.on, achevée en 1864, imposable en 1867, imposée en 1867
Diminutions Henny François f° 1098, O 557, Maison, revenu 64, Aug.on de C.on, supp. en 1867

O 1207, sol, Züricher Straße 3
Contenance : 0,06 (total 1,18)
Revenu total : 0,03 (0,61)
Folio de provenance : vom Weg
Folio de destination :
Année d’entrée : 1885
Année de sortie :

O 557.p, maison, sol, Züricherstrasse 3
Revenu total : 268,61 (268 et 0,61)
Folio de provenance : Neubau
Folio de destination : Gb
Année d’entrée : 87/88
Année de sortie :
Ouvertures, portes cochères, charretières :
portes et fenêtres ordinaires : 26 / 21
fenêtres du 3° et au-dessus : 23 / 19
Jahrgang 1884/85 Diminutions, Henny Franz f° 1098, O 557, maison, revenu 108, Abbruch, supp. en 1883
Zugang 1887 Schmutz Heinrich f° 1098, O 557, maison, Reinertrag 268, Neubau

Cadastre allemand, registre 30 p. 298 case 6

Parcelle, section 23, n° 56 – autrefois O 557.p
Canton : Züricherstraße Hs N° 3
Désignation : Hf, Whs
Contenance : 1,14
Revenu : 2300 – 2100 – 1900
Remarques : 1910 Berufung

(Propriétaire jusqu’à l’exercice 1907), compte 1103
Schmutz, Karl Friderich und Ehefr in G.
1905 Schmutz Karl Friderich und Schmutz Friderich Karl
1907 Schmutz Karl Friderich
1908 Marquardt Heinrich u. Ehefr je ½
1920 Bomo Heinrich Kohler zu ½ Bomo Heinrich Ehefrau geb. Gamler zu ½
Rayé 1926

(Propriétaire à partir de l’exercice 1907), compte 1477
Dr Schmutz Friderich
1923 Schmutz Charles Frédéric ancien restaurateur
1978 Feige Fernand Louis Guillaume son épouse née Schmutz et cohéritiers
(1388)

Annuaire de 1905

Verzeichnis sämtlicher Häuser von Strassburg und ihrer Bewohner, in alphabetischer Reihenfolge der Strassennamen (Répertoire de toutes les maisons de Strasbourg et de leurs habitants, par ordre alphabétique des rues)
Abréviations : 0, 1,2, etc. : rez de chaussée, 1, 2° étage – E, Eigentümer (propriétaire) – H. Hinterhaus (bâtiment arrière)

Züricherstrasse (Seite 202)

(Haus Nr.) 3
Singer, Redakteur. 0
Carganico, Bankbeamter. 3
Sieber, Notariatsgeh. 3

Dossier de la Police du Bâtiment (cote 702 W 184)

Le restaurateur Schmutz charge en 1883 l’entrepreneur Klein de démolir le bâtiment qui donne vers la nouvelle rue de Zurich puis de construire un nouveau bâtiment l’année suivante. L’inspecteur des bâtiments Nebelung fait appliquer les nouvelles dispositions municipales concernant la construction. Suite à l’intervention de l’architecte municipal Conrath, l’escalier pourra être en chêne et non en pierre. La Ville cède une bande de terrain communal devant l’ancien bâtiment. L’entrepreneur modifie son projet à la demande de Nebelung et devra renforcer les murs des étages supérieurs moins épais que sur les plans qu’il a fournis. Le propriétaire habite dans sa maison sise au 7 de la même rue, de sorte que la nouvelle construction est un bâtiment de rapport. La cour est couverte d’un toit vitré. L’Electricité de Strasbourg place en 1938 un poste de transformation au sous-sol de la maison. Un des copropriétaires remplace la toiture vitrée en 1980.

Sommaire

• 1878 – L’entrepreneur L. Greiner (20, rue du Jeu-des-Enfants) demande au nom du propriétaire Henny l’autorisation de réparer le crépi de sa maison sise 3, rue de Zurich – Rapport de l’agent-voyer – Accord
• 1883 – La Ville relève que l’entrepreneur en bâtiment Klein (9, rue Fritz) démolit sans autorisation le bâtiment sis 3, rue de Zurich. L’inspecteur des bâtiment Nebelung lui adresse un courrier. L’entrepreneur Klein demande au nom du restaurateur F. Schmutz l’autorisation de remplacer l’ancien bâtiment par un nouveau de 7,25 mètres de large et de 13,86 mètres de haut (sous corniche) ainsi que d’acquérir un terrain par voie d’alignement – Nebelung énumère les conditions que doivent remplir le nouveau bâtiment (épaisseur des murs, escalier et cage d’escalier) – L’entrepreneur objecte que le terrain est exigu et que les conditions concernant l’escalier en pierre n’ont jamais été appliquées, il demande par conséquent de suivre les règles habituelles
  Rapport de Nebelung sur les règles de construction (Baupolizei), fondées sur l’ordonnance municipale de 1852 et la sécurité des habitants en cas d’incendie. Le terrain à bâtir fait 7,20 sur 18 mètres. Après avoir consulté l’architecte municipal Conrath, la Ville renonce sous conditions à exiger un escalier en pierre. L’entrepreneur s’engage à suivre les prescriptions et à modifier ses dessins en conséquence
  L’architecte municipal énonce les conditions selon lesquelles la Ville cède au propriétaire un terrain de 6,42 mètres carrés. Plan daté 26 octobre 1883
  1883 (décembre) – L’entrepreneur a modifié les plans notamment en supprimant le mur vers le voisin au nord et en appuyant le nouveau bâtiment sur le mur mitoyen – Nebelung objecte que le mur mitoyen fissuré ne saurait supporter les nouvelles charges, que le pilier en fer ne répond pas aux prescriptions – Calcul statique, croquis du bâtiment
  1884 (janvier) – L’entrepreneur demande de bâtir le n° 3 comme le n° 7 qui appartient au même propriétaire
  1884 (janvier) – Autorisation de construire une maison d’habitation à quatre étages en acquérant de la Ville un terrain de 6,42 mètres carrés – Dessin sur calque (élévation du bâtiment à quatre étages). Plans sur calque
  Suivi de construction – Le soubassement dépasse sur le communal de 10 centimètres au sud mais de 11 centimètres au nord. Le premier étage est terminé (février). Lors de la réception du gros œuvre, l’inspecteur Nebelung constate que le pignon des deux étages supérieurs n’a que 18 centimètres d’épaisseur – Courrier à l’entrepreneur qui devra renforcer ces murs et mieux suivre les autorisations à l’avenir
  1884 (octobre) – Réception finale. Rien à signaler. La construction est terminée, le bâtiment est habité – L’entrepreneur et le propriétaire règlent les droits pour avoir occupé la voie publique
• Commission contre les logements insalubres. propriétaire, Schmutz domicilié 7, rue de Zurich – 1906, rien à signaler
  1915, Commission des logements militaires. Liste en trois points de travaux à faire
  1916 – La Commission des logements militaires demande à la Police du Bâtiment de confirmer les allégations du propriétaire d’après lesquelles elle aurait autorisé au quatrième étage une cuisine sans cheminée réglementaire. La Police du Bâtiment répond qu’elle n’a pas de trace écrite
• 1922 – Alphonse Diebold (Neudorf) demande l’autorisation de poser un échafaudage sur la voie publique – Travaux terminés, octobre
• 1923 – Le propriétaire du n° 3, Mme Jean dit Carolis, se plaint de l’humidité provenant du n° 3. La Police du Bâtiment constate que la gouttière qui évacue l’eau de la toiture vitrée est défectueuse. Elle envoie un courrier au propriétaire Schmutz qui fait faire des travaux non réglementaires – Les travaux sont terminés, mai 1924
• 1938 – L’Electricité de Strasbourg (1, rue du Vingt-deux-novembre) demande l’autorisation de placer un poste de transformation au sous-sol de la maison propriété des héritiers Charles Schmutz – Le poste se trouve en partie sur la voie publique au-delà de l’alignement légal – Autorisation – Plan de situation, dessins
  Les travaux de terrassement sont en cours, juillet 1938, ils sont terminés en novembre. Le dossier est classé
  L’entreprise de construction Belling (rue de Thann au Neudorf) est autorisée à occuper la voie publique pendant les travaux
• 1941 – Une fiche de paiement annuel pour un puits d’air au 3, rue de Zurich est retournée aux services municipaux
• 1975 – L’entreprise Sesto Gaetani (19, rue des Vosges à Ostwald) demande au nom du propriétaire l’autorisation de réparer les pierres de taille, de crépir et de peindre les façades et la menuiserie. L’architecte des bâtiments de France émet un avis favorable. La Police du Bâtiment l’autorise à occuper la voie publique – Le ravalement est terminé, décembre 1975
• 1977 – Le notaire Greiner (quai Saint-Jean) demande des renseignements d’urbanisme sur la maison (section 23 n° 56) qui appartient à Auguste Schmutz et à Anne Schmutz veuve de Charles Jæger – Extrait du plan cadastral de situation – L’immeuble ressortit du règlement municipal des constructions du 4 février 1966 et du secteur sauvegardé créé par arrêté interministériel du 17 janvier 1974
• 1980 – Le copropriétaire André Sittler demande l’autorisation de remplacer la toiture vitrée de la cour – Autorisation du syndic de copropriété Marcel Hanns – Plan de situation, plan du rez-de-chaussée, plan cadastral de situation – Le maire transmet avec avis favorable le dossier au préfet pour compétence. L’architecte des bâtiments de France émet un avis favorable. Le préfet accorde le permis de construire, juillet 1980 – Un des deux dômes est en place (janvier 1982), les travaux sont terminés (février 1983)
• 1988 – Le notaire Paul Trienbach (10, quai Kleber) demande des renseignements d’urbanisme. Propriétaire, Bertrand (Gu)tleben. La Ville répond en corrigeant le numéro de parcelle indiquée qui correspond au 4, rue Ernest Munch. Dispositions applicables, plan d’occupation des sols de Strasbourg approuvé le 26 juin 1987, Schéma directeur d’aménagement et d’urbanisme (S.D.A.U.) de l’agglomération strasbourgeoise approuvé par décret du 9 mars 1973, règlement municipal des constructions du 24 octobre 1986