MRU, rue des Veaux n° 5
Arch. dép. du Bas-Rhin, cote 424 D 427
Analyse
Les quatre bâtiments du 5, rue des Veaux ont été entièrement détruits par les bombardements aériens des 11 août et 25 septembre 1944. Les héritiers Kuhry déclarent le sinistre en 1946 et déposent une demande d’indemnité de reconstruction en 1952. Le procès verbal d’expertise de 1946 constate que chacun des quatre bâtiments et totalement détruit, soit le bâtiment (1) le long de la rue des Veaux, (2) le long de la rue des Sœurs, (3) bâtiment en retour au nord de la cour, (4) bâtiment du garage surmonté d’une terrasse au fond occidental de la cour.
Le vérificateur Fabre dresse un constat en 1952. Comme on n’a pu trouver aucune élément à la Police du Bâtiment, l’ancien état a été restitué d’après les indications du propriétaire et des photographies. Les trois principaux bâtiments sont antérieurs à 1840 (date du cadastre), le garage dans la cour (bâtiment 4) est plus récent et a été transformé vers 1920.
L’architecte fait part d’objections après avoir reçu l’évaluation définitive de l’indemnité en avril 1954. Comme le mur restant vers la rue des Veaux présente des signes d’effondrement, on dresse un nouveau constat en 1954 dont l’administration décide de ne pas tenir compte. L’architecte demande en août 1954 un nouveau constat à la lumière de faits nouveaux puis en 1958 un avenant au dossier de dommages de guerre pour tenir compte de l’état réel, des nouvelles limites de la parcelle (alignement reculé rue des Sœurs, limites avec la propriété Trautmann) et du fossé romain. L’administration rejette la demande.
Sommaire des extraits du dossier
(I) Déclarations et expertises
Déclaration de sinistre, 1946. Les bâtiments ont été entièrement détruits par les bombardements aériens des 11 août et 25 septembre 1944
(DH 1) Ministère de la Reconstruction et de l’Urbanisme
N° NV 2771 Z
Déclaration de sinistre d’un immeuble d’habitation
Commune de Strasbourg (dépt. du Bas-Rhin)
(Propriétaire) Héritiers Georges Kuhry représentés par Mme Vve G. Kuhry, Marie, née le 22.1.1883 à Strasbourg, nationalité française, domiciliée 4, rue Jacques Kablé à Strasbourg
(Situation de l’immeuble) rue des Veaux n° 5 à Strasbourg
(Causes du sinistre) bombardements aériens des 11.8. et 25.9.1944
L’immeuble est totalement détruit.
Fait à Strasbourg, le 21 janvier 1946
Les héritiers Kuhry déposent une demande d’indemnité de reconstruction (1952)
(DG 4) Ministère de la Reconstruction et de l’Urbanisme
Demande d’indemnité de reconstruction
Déclaration de sinistre produite au nom de la succession de M. Georges Kuhry
Enregistrée sous n° 2771 Z
Propriétaire des biens sinistrés
Kuhry, Marguerite Marie, née le 6.2.1910 à Strasbourg, nationalité française, célibataire, comptable, domiciliée 4, rue Jacques Kablé à Strasbourg
Gutlé née Kuhry, Andrée Marie, née le 14.1.1912 à Strasbourg, nationalité française, mariée à Charles Louis Gutlé le 5.5.1938 à Strasbourg, communauté réduite aux acquêts, sans prof., domiciliée 4, rue Jacques Kablé à Strasbourg
veuve Kuhry née Bostetter, Germaine, née le 10.7.1907, nationalité française, veuve de guerre, mariée à Jean Kuhry, décédé, le 21.3.1937 à Strasbourg, communauté réduite aux acquêts, médecin scolaire, domiciliée 31. bld. de la Marne à Strasbourg
A Strasbourg le 7 mars 1952
Renseignements généraux recueillis lors de l’expertise (1946) puis procès verbal d’expertise pour chacun des quatre bâtiments, (1) le long de la rue des Veaux, (2) le long de la rue des Sœurs, (3) bâtiment en retour au nord de la cour, (4) bâtiment du garage surmonté d’une terrasse au fond occidental de la cour
Dossier n° NV 2771 Z (Modèle DH 8)
Renseignements généraux recueillis lors de l’expertise
Croquis d’implantation de l’ensemble immobilier
Caractéristiques techniques du bâtiment N° 1 [le long de la rue des Veaux].
(Plan de l’étage 27,50 x 12,00 m, Coupe)
Désignation de l’étage – Surface hors œuvre ou entre axes de mitoyenneté – Hauteur de sol à sol – Destination principale
Sous-sol – 2,50
Rez-de-chaussée – 330 m² – 4,60, destination, habitation et magasin
1° étage – 3,80, destination id.
2° étage – 2,50, destination id.
3° étage – 2,50, destination id.
Comble aménagé à la Mansard
Ancienneté de l’immeuble, antérieur à 1840
Dimensions approximatives des cours 224,00
Nature des principaux murs : pierre de aille et moellons
ossature des planchers, bois
couverture : tuiles plates
Agencements modernes existants : eau, gaz, électricité, chauffage central, salle de bains, W.C., tout à l’égout
Dossier n° NV 2771 Z (Modèle DH 9)
Caractéristiques techniques du bâtiment N° 2 [le long de la rue des Sœurs].
(Plan, coupe)
Désignation de l’étage – Surface hors œuvre ou entre axes de mitoyenneté – Hauteur de sol à sol – Destination principale
Rez-de-chaussée, habitation – 108,00 m² (surface construite approximative) – 3,00, destination, H. et ateliers
1° étage – 2,80, destination id.
2° étage – 2,70, destination id.
Comble utilisable
Ancienneté de l’immeuble, antérieur à 1840
Dimensions approximatives des cours 224,00
Nature des principaux murs : brique et encadrement pierre
ossature des planchers, bois
couverture : tuiles plates
Agencements modernes existants : eau, gaz, électricité, W.C., tout à l’égout
Dossier n° NV 2771 Z (Modèle DH 9)
Caractéristiques techniques du bâtiment N° 3 [au nord, à droite de la cour].
(Plan, coupe)
Désignation de l’étage – Surface hors œuvre ou entre axes de mitoyenneté – Hauteur de sol à sol – Destination principale
Rez-de-chaussée, commerce – 141,00 m² (surface construite approximative) – 3,00, destination, atelier
1° étage – 3,00, destination id.
2° étage – 2,50, destination id.
Comble utilisable
Ancienneté de l’immeuble, ( ?)
Dimensions approximatives des cours 224,00
Nature des principaux murs : brique et pan de bois
ossature des planchers, bois
couverture : tuiles
Agencements modernes existants : eau, gaz, électricité
Dossier n° NV 2771 Z (Modèle DH 9)
Caractéristiques techniques du bâtiment N° 4 [au nord à droite de la cour, en partie devant le bâtiment n° 3, courette au fond vers l’ouest].
(Plan, coupe)
Désignation de l’étage – Surface hors œuvre ou entre axes de mitoyenneté – Hauteur de sol à sol – Destination principale
Cave – 20 m²
Rez-de-chaussée, commerce – 107,50 m² (surface construite approximative) – 3,00, destination, atelier, bureau
1° étage – 2,00, destination magasin
Comble utilisable
Ancienneté de l’immeuble, ( ?)
Dimensions approximatives des cours 12,50
Nature des principaux murs : brique et pan de bois
ossature des planchers, bois
couverture : tuiles
Agencements modernes existants : eau, gaz, électricité
Vve Georges Kuhry, 4, rue Jacques Kablé, Strasbourg
Strasbourg, le 24 janvier 1947
(destinataire) Mairie de la Ville de Strasbourg, Police des Bâtiments, 16, rue de Bouxwiller
Conc. Dossier Dommage de Guerre N.V. 2771 Z
Immeuble sinistré, 5 rue des Veaux, Strasbourg
Messieurs
Comme suite à votre lettre du 16 courant et à la visite de ce jour j’ai l’honneur de solliciter par la présente que le procès verbal dressé par l’expert du M.R.U. Monsieur Ducray soit complété comme suit
Origne du sinistre, 11 août 1944 et 25 septembre 1944
Bâtiment I. Rez-de-chaussée, I, II et III étages. Portes et plafonds style époque
Bâtiment II. Maison à usage d’habitation avec atelier de ferblanterie-installation au rez-de-chaussée
Bâtiment III. Bâtiment à usage d’atelier et d’habitation, 3 logements et bureaux et ateliers. Aménagement intérieur, eau, électricité, gaz, water et chauffage central
Bâtiment IV. Bâtiment comportant bureaux, ateliers et garage. Aménagement intérieur, eaux, gaz, électricité
Avec les remerciements, veuillez agréer, Messieurs, mes salutations distinguées.
aractéristiques techniques du bâtiment N° 1.
Désignation de l’étage – Surface hors œuvre ou entre axes de mitoyenneté – Hauteur de sol à sol – Destination principale
Sous-sol – 88 m² – 3,20
Rez-de-chaussée – 88 m² – 3,80, destination, commerce
1° étage – 88 m² – 3,10, destination id.
2° étage – 88 m² – 3,10, destination habitation
3° étage – 88 m² – 3,10, destination id.
4° étage – 88 m² – 2,90, destination id.
Comble perdu – 57 m²
Ancienneté de l’immeuble, antérieur à 1840
Nature des principaux murs : pierre et brique
ossature des planchers, bois
couverture : tuiles plates
Agencements modernes existants : eau, gaz, électricité, W.C., tout à l’égout
Ministère de la Reconstruction et de l’Urbanisme. Dossier n° N.V. 413 Z (Modèle DH 6)
Procès verbal d’expertise
Adresse de l’immeuble – 5 rue des Veaux à Strasbourg
Propriétaire – Héritiers Georges Kuhry
Personne convoquée – Madame Georges Kuhry 4 rue Jacques Kablé à Strasbourg
Date de la convocation – 7 octobre 1946
Personnes présentes – Madame Georges Kuhry
Qualité en laquelle agit cette dernière : mandataire
Date d’expertise – 23 octobre 1946
Origine du sinistre – Bombardement du 25 septembre 1944
Consistance des dégâts
Bâtiment N° 1 – Bâtiment élevé d’un rez de chaussée sur caves, de trois étages, d’un étage en grenier avec comble au dessus
Façade en pierre et contenu en tuiles plates.
Aménagements intérieurs comportant gaz, électricité, chauffage central, salles de bain et water closets. Parquets Versailles dans la pièces principales, cheminées et marbre et glaces, lambris en chêne.
Bâtiment à usage d’habitation avec une boutique à rez de chaussée à l’angle de la rue des Sœurs.
Ce bâtiment est entièrement détruit. Quantum de destruction, 100 %
Bâtiment N° 2 – Bâtiment sur rue des Sœurs. Bâtiment élevé d’un rez de chaussée sur caves, de deux étages carrés et d’un grenier. Façade en moellon avec encadrements en pierre, couverture en tuiles plates.
Aménagements intérieurs comportant gaz, électricité et water closets.
Ce bâtiment est entièrement détruit. Quantum de destruction, 100 %
Bâtiment N° 3 – Bâtiment au fond de la cour. Bâtiment élevé d’un rez de chaussée, d’un premier étage et d’un deuxième étage mansardé avec comble utilisable au dessus. Façade en brique avec enduit et couverture en tuiles plates. Bâtiment à usage d’ateliers.
Ce bâtiment est entièrement détruit. Quantum de destruction, 100 %
Bâtiment N° 4 – Bâtiment élevé d’un rez-de-chaussée, partie sur terre plein, partie sur cave et d’un premier étage avec comble au-dessus. Façade en brique avec enduit, comble en partie vitré. Bâtiment comportant bureau et ateliers.
Ce bâtiment est entièrement détruit. Quantum de destruction, 100 %
Tableau des pourcentages de destruction (DH 7)
(…) Charpente, (bâtiment n° 1 chêne et sapin), (bâtiment n° 2 sapin), (bâtiment n° 3 sapin), (bâtiment n° 4 sapin)
(II) Reconstruction, permis de construire
Le Ministère de la Reconstruction et de l’Urbanisme accorde en 1953 le permis de reconstruire les bâtiments sinistrés
Arrêté accordant le permis de construire pour des bâtiments sinistrés (P. C. N° 17)
Dossier N° 2.771 Z
P.C. n° 2109/53
Le Ministre de la Reconstruction et de l’Urbanisme,
vu l’ordonnance n° 45-2542 du 27 octobre 1945 relative au permis de construire,
vu le décret n° 46-1792 du 10 août 1946 portant règlement d’administration publique pour l’application de l’ordonnance susvisée,
vu l’arrêté du 13 septembre 1946 relatif à l’application du permis de construire en ce qui concerne les bâtiments sinistrés,
vu la demande de permis de construire présentée le 1.9.1953 par Kuhry et cohéritiers (M. Gutle, Charles, gérant) demeurant à Strasbourg, 5 rue des Veaux
pour la reconstruction de l’immeuble avec magasin et garage à Strasbourg, 5 rue des Veaux
vu l’avis favorable en date du 5.10.1953 de la Police du bât.
vu l’avis favorable en date du 28.10.1953 du Chef du Service Départemental de l’Urbanisme et de l’Habitation,
vu l’avis des services consultés en application de l’article 5 de l’ordonnance susvisée,
vu l’avis de l’architecte des bâtiments de France du 6.11.1953 accordant la priorité pour les travaux projetés,
Arrête :
Article 1° – Le permis de construire est accordé à M. Kuhry pour les travaux décrits dans la demande qu’il a présentée, sous réserve de l’observation des conditions particulières énumérées ci-après
1°) L’immeuble sera implanté suivant le plan masse reconnu exact par le Service Municipal d’Arpentage en date du 9.6.53.
2°) Les travaux seront réalisés suivant projet dressé en juin 53 par M. P. Verdier, architecte et approuvé par l’I.D.U.H. en date du 8.12.1953*, compte tenu des observations formulées par l’architecte des bâtiments de France dans sa lettre du 6.11.53
Copie conforme du présent arrêté sera notifiée :
1° à M. le Maire de Strasbourg,
2° à M. le Chef du Service Départemental de l’Urbanisme et de l’Habitation,
3° ) M. Kuhry s/c de M. Verdier, architecte
Fait à Strasbourg, le 20 novembre 1953
Pour le ministre et par délégation, Signé : Le Guillou
(verso) Conditions particulières
3°) Les prescriptions du Règlement Sanitaire Départemental (édition du 6.9.1948) devront être respectées.
4°) Le présent permis de construire est délivré sous réserve des droits des tiers y compris ceux de la ville de Strasbourg.
5°) Les observations formulées par le service de la Police du Bâtiment dans sa lettre du 8.10.53 devront être strictement respectées.
(III) Propriété
Certificats d’hérédité, après la mort de Georges Kuhry en 1943, nouvelle version en 1946 après que le fils Jean Marie Kuhry est mort lors du bombardement de sa maison, puis après la mort de Marie Joséphine Gœtz, veuve de Georges Kuhry
Gemeinschaftliches Erbschein, VI 112/1944
Gesetzliche Erben des Georg Kuhry, Gipsermeister zuletzt in Strassburg (Elsass) wohnhaft gewesen und daselbst am 9. Dezember 1943 verstorben, sind folgende Personen
1) Kuhry Johann Maria, geb. am 24. November 1907 in Straßburg, Betriebsleiter in Straßburg, 21 Mainzerstrasse 21
2) Kuhry Margaretha Maria, geb. am 6. Februar 1910 in Straßburg, Buchhalterin in Straßburg, 5 Kalbsgasse 5
3) Kuhry Andreas Maria, geb. am 14. Januar 1912 in Straßburg, Ehefrau Karl Ludwig Gutle, ohne Beruf in Straßburg 5 Kalbsgasse 5
zu je 1/4 des Nachlasses
4) Kuhri Maria Josefine Eugenie geb. Goetz (die überlebende Ehefrau) ohne Beruf in Straßburg, 5 Kalbsgasse 5
zu 1/4 des Nachlasses
Auf Grund des Ehevertrags, errichtet am 30. Dezember 1925 vor Notar Eduard Meyer in Straßburg (No. Rép. 6.119) steht der überlebenden Ehefrau ausser ihrer güterrechtliches Hälfte in Eigentum, noch der lebenlängliche, unentgeltliche und kautionsfreie Niessbrauch der andern Hälfte zu und zwar bis zum Tage der Wiederverheuratung/
Strassburg (Elsass) den 18. März 1944
Amtsgericht, signé p.v. Arlon
Pour copie conforme, Le greffier du tribunal cantonal
Certificat collectif d’hérédité, VI 267/1946
Sont héritiers légaux de Georges Kuhry, en son vivant maître-plâtrier, domicilié à Strasbourg et y décédé le 9 décembre 1943
ses enfants
1°) Kuhry Jean Marie, en son vivant maître-plâtrier, ayant été domicilié à Strasbourg, décédé entretemps le 11 août 1944
2°) Kuhry Marguerite Marie, comptable demeurant à Strasbourg 4, rue Jacques Kablé
3°) Kuhry Andrée Marie, sans profession, épouse de Charles Louis Gutle, demeurant Strasbourg 5, rue des Veaux
ensemble pour la totalité de la succession ou chacun de pour un tiers.
L’épouse survivante Marie Joséphine Eugénie Goetz, sans profession, veuve de Georges Kuhry, demeurant à Strasbourg, a droit, jusqu’à son remariage, à l’usufruit de la moitié de la communauté qui ne lui revient pas en pleine propriété en vertu du contrat de mariage reçu par Me Meyer alors notaire à Strasbourg, en date du 30 décembre 1925 et qu quart de la succession en vertu de l’art. 767 du Code civil
Pour les droits successoraux situés ou existants à l’étranger, les héritiers sont tenus de requérir l’envoi en possession.
Strasbourg le 11 juillet1951
Tribunal cantonal, signé Mertz. Pour copie conforme, le greffier
Ville de Strasbourg. Extrait du Registre des Décès N° 2550/1944
Le 11 août 1944 à 15 heures 30 minutes est décédé à Strasbourg Jean Kuhry, maître-plâtrier, né à Strasbourg ke 24 novembre 1907, domicilié à Strasbourg, fils de Georges Kuhry, décédé, et de Marie Götz, sa veuve, domiciliée à Strasbourg, époux de Germaine Bostetter
Certifié conforme aux registres de l’Etat-Civil, Strasbourg le 19 septembre 1945
Certificat collectif d’hérédité, VI 122/1952
Sont héritiers légaux de Jean Marie Kuhry, en son vivant maître-plâtrier, époux de Germaine Bostetter, ayant été domicilié à Strasbourg et y décédé le 11 août 1944 » Mort pour a France »
ses enfants, à savoir
1) Jean Georges Kuhry, né le 28 août 1938
2) Michel Charles Kuhry, né le 3 août 1941, représentés par leur mère, Germaine Madeleine Bostetter, agissant en sa qualité de détentrice de la puissance paternelle sur ses enfants, avec laquelle ils demeurent à Strasbourg 31 Boulevard de la Marne, chacun pour la moitié de la succession.
L’épouse survivante Germaine Madeleine Bostetter a droit à l’usufruit de la moitié de la communauté qui ne lui revient pas en pleine propriété en vertu du contrat de mariage dressé par Maître Vonder Way, notaire à Truchtersheim, le 13 août 1937
Pour les droits successoraux situés ou existants à l’étranger, les héritiers sont tenus de requérir l’envoi en possession.
Strasbourg le 27 février 1952
Tribunal cantonal, signé Mertz. Pour copie conforme, le greffier
Certificat collectif d’hérédité
Sont héritiers légaux de Marie Joséphine Eugénie Goetz en son vivant sans profession, veuve de Georges Kuhry, ayant été domiciliée à Strasbourg et y décédée le 9 janvier 1952
A) Ses enfants, à savoir
1) Marguerite Marie Kuhry, comptable demeurant à Strasbourg 4, rue Jacques Kablé pour un tiers
2) Andrée Marie Kuhry, épouse de Charles Louis Gutle demeurant à la même adresse, pour un tiers
B) Ses petits enfants, à savoir
1) Jean Georges Kuhry, né le 28 août 1938
2) Michel Charles Kuhry, né le 3 août 1941, représentés par leur mère Germaine Bostetter, veuve de Jean Kuhry agissant en sa qualité de détentrice de la puissance paternelle sur ses enfants, avec laquelle ils demeurent à Strasbourg 31 Boulevard de la Marne, chacun pour un sixième.
Pour les droits successoraux situés ou existants à l’étranger, les héritiers sont tenus de requérir l’envoi en possession.
Strasbourg le 9 avril 1952
Tribunal cantonal, signé Mertz. Pour copie conforme, le greffier
Extrait du livre foncier
Tribunal cantonal de Strasbourg
Copie par extrait
Feuillet n° 2453 du livre foncier de Strasbourg
Kuhry Georges, maître-plâtrier, à Strasbourg et son épouse Marie Joséphine Eugénie née Goetz, en communauté de biens. signé Harion
Section I, Propriété
Section 21 n° 34, Rue des Veaux Nr. 5, (contenance) 9,66 ares, (nature) sol, deux maisons et bât. acc., (inscriptions) 22 février 1926. Donation et contrat de mariage (Ann. 190). signé, Roth
Section II, Charges et restrictions au droit de disposer
(vide)
Section III, Privilèges, hypothèques, séparation des patrimoines
Inscriptions – 25 février 1935. Hypothèque conventionnelle pour garantie de cent mille francs de prêt dont cent vingt-cinq mille francs sont remboursables en annuités d’amortissement, des intérêts à sept, en cas de retard à huit, pour cent à partir du 21 février 1935 et des frais et autres accessoire évalués à douze mille cinq cents francs au profit de la Société Anonyme du Crédit Foncier et Communal d’Alsace et de Lorraine, société anonyme de droit local, à Strasbourg, conformément à l’obligation du 21 février 1934 (Ann. 308) signé, Harion.
Cette copie par extrait que ne contient que la propriété de l’immeuble sect. 21. Nr. 34 et le charges, restrictions et hypothèques grevant cet immeuble est certifiée conforme et délivrée à titre gratuit en vertu de l’art. 15. de l’ord. Nr. 45-610 du 10-4-1945 pour le Ministère de la Reconstruction.
Strasbourg le 8 octobre 1945 à 10 heures 50 minutes.
Tribunal cantonal-Bureau foncier. Le greffier
(IV) Litiges
1952, le vérificateur Fabre dresse un constat. Comme on n’a pu trouver aucun élément à la Police du Bâtiment, l’ancien état a été restitué d’après les indications du propriétaire et d’après les photos existantes (jointes au dossier). Les trois principaux bâtiments sont antérieurs à 1840 (date du cadastre), le garage dans la cour (bâtiment 4) est plus récent et a été transformé vers 1920.
Ministère de la Reconstruction et de l’Urbanisme – Délégation départementale du Bas-Rhin – Service des dommages de guerre
Strasbourg le 24-5-1953
Evaluation immobilière
Procès verbal de constat
N° du dossier, 2771 Z
Adresse de l’immeuble sinistré ; 5 rue des Veaux Strasbourg
Nom du propriétaire, Kuhry Georges (héritiers)
Nom de l’architecte : Verdier
Date du constat,16-10-1952
Personnes convoquées, Propriétaire (mandataire), Représentant de l’architecte
Personnes présentes, d°
Nom du vérificateur, Fabre
Compte rendu sur l’étude du dossier
a) Origine du sinistre. Bombardement aérien. Bâtiments sinistrés totalement tant fondations du bâtiment principal dont une partie cependant est frappée d’alignement et considéré à 100 % par la Commission locale d’expropriation (alignement sur des Sœurs).
b) Vérification du devis. Plans corrects dans l’ensemble, reconstitués suivant les indications du propriétaire et d’après les photos existantes (aucune indication à la Police du Bâtiment). Cet ensemble assez important se composait de
1° Bâtiment en façade sur Rue des Veaux et rue des Sœurs construit en moellons et briques, ancienne construction bourgeoise avec installations intérieures assez recherchées aux logements du Rez de chaussée, 1° et 2° étages comprenant
Rez de chaussée, 1° étage, 2. ét, comble à la Mansard aménagé en logements et 2° comble comprenant des pièces habitables. Pierres de taille assez fournies (modénature moyenne sur rue et simple sur cour. Partie vers voisin avec revêtement ou parement en pierre (grès)
2) Bâtiment façade Rue des Sœurs comprenant 2 étages avec R d chaussée commercial et logements. Logements au 1° et 2° étage.
3) Bâtiment en retour, façade sur cour intérieure. R de chaussés à usage artisanal (atelier de plâtrerie) 1° et 2° étages logements.
4° Bâtiment à usage artisanal dans cour intérieure, bureau et dépôt de matériel, avec garage accolé pour camion, le 1° ayant toiture terrasse.
La date de construction de ces divers bâtiments remonte au-delà de 1840 sauf pour le bât. 4 dont l’origine est inconnue mais qui a été transformé aux environs de 1920.
Abattements. L’abattement pondéré sur l’ensemble des immeubles est de 20% et le sinistré ne peut en être exonéré. Si toutefois des justifications concernant des transformations importantes ou de gros travaux de remise en état des bâtiments peuvent être produites, l’abattement pourra être reconsidéré.
Nombreuses rectifications et corrections apportées au devis et dues à l’interprétation du BGPF.
Après avoir reçu l’évaluation définitive de l’indemnité (avril 1954), l’architecte fait part d’objections. On ne pourra constater l’état du mur vers la rue des Veaux qu’après avoir commencé les travaux. L’abattement au taux maximal pourrait être revu après présentation de factures
[Tampon] Ent. 19 juin 1954
Monsieur le Délégué Départemental du Ministère de la Reconstruction et du Logement, rue des Arquebusiers, Strasbourg
Concerne : Immeuble 5, rue des Veaux à Strasbourg. Dossier D.G. N° 2771 Z
Recours gracieux contre Décision portant évaluation définitive d’indemnité du 21 avril 1954. Montant Frs. 49.498.563.
Monsieur le Délégué Départemental,
J’ai l’honneur d’accuser réception de la décision citée en référence et de soumettre par la présente à votre haute bienveillance le recours gracieux contre la décision ci-dessus en ce qui concerne les points suivants.
1) Bâtiment A : partie de façade sur rue des Veaux et partie de mur vers cour non prises en dommage de guerre à 100 %. A revoir dès que les travaux de démolition et de dégagement actuellement en cours permettront la constatation de l’état réel.
2) Abattement de vétusté fixé actuellement à 20 % : Taux à reconsidérer en fonction des justificatifs encore à produire. Cette formalité présente certaines difficultés, Mr. et Mme. Kuhry étant décédés en 1943 et 1952 et Mr. Kuhry fils ayant été tué au bombardement lors duquel toutes les pièces à l’appui ont brûlé.
Ces réserves ont été formulés par l’architecte lorsqu’il lui a été communiqué le résultat de l’expertise et devraient être consignées sur le procès verbal correspondant.
Dans l’attente d’une suite favorable, veillez croire, Monsieur le Délégué, à l’assurance de ma considération très distinguée.
([in margine :] (1) Mur du sous sol vers cour à prendre en considération au titre DG sur sa hauteur totale et sur une longueur de 15 m
(2) Il ne semble pas que le taux puisse être réduit, l’immeuble ayant au moins 2 siècles d’existence
Nouveau constat (1954) après que le mur restant vers la rue des Veaux présente des signes d’effondrement. L’administration décide de ne pas prendre en compte de ce constat et de s’en tenir à celui du vérificateur Fabre de 1952
Ministère de la Reconstruction et du Logement – Délégation départementale du Bas-Rhin – Service des dommages de guerre
Strasbourg le 2.7.54
Evaluation immobilière
Procès verbal de constat
N° du dossier, 2771 Z
Adresse de l’immeuble sinistré ; 5 rue des Veaux Strasbourg
Nom du propriétaire, Kuhry et cohéritiers
Nom de l’architecte : Verdier
Date du constat, 2.7.54
Personnes convoquées, Sinistré et architecte
Personnes présentes, M Kiebler représentant Me l’architecte et le sinistré
Nom du vérificateur, Muller G
Compte rendu sur l’étude du dossier
a) Origine du sinistre : Bombardement aérien
b) Constat. Sur la demande de M Verdier architecte reconstructeur, je me suis rendu 5, rue des Veaux à Strasbourg pour y faire le constat suivant.
Les piédroits de l’ancienne porte d’entrée situés sur la rue des Veaux et dont la clé ainsi que les voussoirs ont été démoli sur ordre du M.R.L. prennent une flèche et risque de s’effondrer. La hauteur actuelle des piédroits est de 2,85 m.
Métré dur plan (schéma)
Le soubassement de la partie gauche de la maison présente des fissures aux linteaux des soupiraux et par ce fait j’estime qu’une démolition jusqu’au niveau du trottoir soit sur 1,0 de hauteur est nécessaire pour pouvoir y édifier une construction stable ([in margine :] non)
Néanmoins j’estime que les fondations de cette partie de maison sont encore en bon état.
Strasbourg le 2.7.1954
[in fine :] S’en tenir en ce qui concerne cette partie de l’immeuble à ce qui a été faot par M Fabre. (signé) Parisot, 29.8.54
L’architecte demande en août 1954 un constat sur l’état d’un mur alteint par les bombes et sur un massif rocheux
Strasbourg le 5 août 1954
N° d’enreg. 3 856
Objet : Ilot Rue des Veaux, Immeuble Kuhry No 5, D.G. No 2 771 Z
(au) Ministère de la Reconstruction et de l’Urbanisme, Subdivision de Strasbourg, Groupe évaluations, Cité administrative, Escalier 10
Monsieur
Suite à notre conversation téléphonique du 29 juillet, j’ai l’honneur de vous demander de bien vouloir faire constater par un de vos agents l’état du mur de fondation de la façade arrière de l’immeuble à l’angle de la rue des Veaux et de la rue des Sœurs.
En effet, après déblaiement de l’ancienne cave, j’ai pu me rendre compte que ce mur a été directement atteint par une bombe lors du sinistre.
Par ailleurs, la mise à jour du terre-plein sous l’ancienne porte cochère a révélé l’existence d’un massif rocheux se trouvant dans les terres de remblai. Ce massif sera également à démolir pour permettre la réalisation du nouvelle immeuble.
Je vous signale que j’ai fait établir des documents photographiques qui pourront être joints au dossier.
Veuillez agréer, Monsieur, mes salutations distinguées.
1958. L’architecte demande un avenant au dossier de dommages de guerre (mars puis octobre 1958) pour tenir compte de l’état réel, des nouvelles limites de la parcelle (alignement reculé rue des Sœurs, limites avec la propriété Trautmann), fossé romain
(Lettre identique datée du 13 mars 1958)
Pierre Verdier, architecte
Strasbourg le 15 octobre 1958
Ministère de la Reconstruction et de l’Urbanisme, Délégation départementale du Bas-Rhin
Rapport concernant l’établissement d’un avenant au dossier Dommages de guerre N° 2771 Z
Immeuble Kuhry et Cohéritiers, 5, rue des Veaux à Strasbourg
L’avenant porte sur les points suivants
a) Eléments de fondation détruits mais non compris au dossier D.G. (ou supprimés par expert) mais dont l’état exact ne s’est révélé que lors de la reconstitution (photos et correspondance)
1) Mur sous-sol cour Bâtiment A à celui de la rue des Veaux
2) Mur sous-sol cour Bâtiment A Façade rue des Veaux considéré comme bon par l’expert mais qu’il a fallu renforcé [sic] par semelles B.A. (s. demande Hiss)
b) Eléments nouveaux et insoupçonnés (voir photos et correspondance) non comptés dans le dossier D.G. Bâtiment A – Mur romain
c) Eléments à compter (fondations) par suite du remembrement de la parcelle Kuhry-Trautmann, recul s/ rue des Sœurs. Il n’a pas toujours été possible d’utiliser les fondations jugées bonnes lors de l’expertise, d’autre part il a été nécessaire de se fonder en plein dans un fossé d’enceinte romain où le bon sol se trouvait à une profondeur importante.
Strasbourg le 15 octobre 1958. L’architecte
(photographie)
Observations de l’administration. Le principe d’une révision est recevable
Ministère de la Reconstruction et du Logement. Direction des Services départementaux du Bas-Rhin. REM – Dossier NV 2 771 Z
Consorts Kuhry, 5 rue des Veaux à Strasbourg
L’architecte Verdier a remis récemment à la section REM les pièces ci-jointes :
1 avenant au devis-destruction (non signé)
1 rapport justificatif (non signé)
1 copie d’une lettre du 5/8/54 : demande de constat
4 photographies de fondations
En 1954, la section mise en état des sols avait passé la convention 54/13 pour démolition des vestiges gênant la reconstruction, travaux de terrassement pour mise à niveau de la partie ajoutée à l’ancienne parcelle par remembrement.
Par lettre en date du 2/8/54, l’architecte M. Verdier avait signalé que par endroits il était obligé de faire des fondations plus profondes ou des puits, mais en raison des dispositions en cours, à l’époque, le principe n’en pouvait être retenu et il lui fut indiqué de s’adresser au vérificateur du devis de D.G. si, en cours de travaux, il constatait que les anciennes fondations étaient plus importantes que ce qui en avait été retenu lors de la vérification du devis de reconstitution à l’identique.
Il y a donc lieu qu’il soit prononcé sur l’additif présenté.
Le 19 avril 1958
Réponse de l’administration qui note que les document transmis ne sont ni datés ni signés et qu’aucune vérification n’est possible pusique les nouvelles constructions sont terminées. La proposition d’avenant est rejetée
Subdivision M.R.U. Strasbourg
3 juillet 1958
Le chef de la Subdivision de Strasbourg
à Monsieur Verdier Pierre, architecte, 13 Quai Kléber, Strasbourg
Objet : dossier NV. 2.771 – Z
Immeuble, Indivision Kuhry, 5, rue des Veaux, Strasbourg
Monsieur,
Vous nous avez fait parvenir pour l’immeuble cité en référence un avenant sans date ni formule d’engagement ni signature évaluant selon votre rapport du 13 mars 1958 des fondations anciennes non réutilisables pour la reconstruction ainsi que les fondations supplémentaires nécessitées par le recul de l’alignement consécutif à l’élargissement de la rue des Sœurs. Or l’immeuble est reconstruit et habité et un contrôle sur place n’est plus possible. Le dossier comporte bien une lettre du 17 juin 1954 signée de Monsieur Gutle faisant recours suite à la décision portant évaluation définitive d’indemnité du 21 avril 1954 demandant entre autre que les parties de façade sur rue des Veaux et partie de mur sur cour soient considérés à 100 % après constat en cours des travaux. Effectivement après nouvelle étude le mur sur cour avait été accepté à 100 % sur une longueur de 14 m 80 avec une profondeur de 4 m 03. Une partie des murs de refends avait été accepté [sic] à la première vérification par contre aucun constat ne fixe la participation de l’état pour les refends repris dans votre additif. Il en est de même pour le soubassement côté rue des Veaux considéré comme réutilisable à partir du niveau + 1,00 au dessus du trottoir. La démolition d’un ancien rempart romain situé dans la partie en terre plein (cube total 15 m cubes 360) ne peut être retenue, l’évaluation de la créance dommages de guerre est faite sur le principe d’une reconstitution à l’identique et ce massif n’aurait gêné la reconstruction des murs ; il se trouvait également en dehors de l’emprise des murs déplacés par le recul de l’alignement rue des Sœurs.
Votre avenant ne peut donc être pris en considération, les quantités ayant fait l’objet d’un constat étant déjà comprises dans la précédente indemnité tandis que les autres travaux ne sont plus contrôlables.
L’immeuble étant reconstruit et occupé il y aurait lieu de nous produire au moins une situation provisoire des travaux nous permettant de rajuster le créance actuellement arrêtée à la date D.O.
Veuillez agréer, Monsieur, l’expression de mes sentiments distingués.
Le chef de la section Dommages de guerre, Jaehn
Copie pour information à Monsieur le Commissaire de l’A.S.R N° 6
L’architecte transmet une nouvelle fois le dossier signé. L’administration constate qu’il n’y a aucun élément nouveau et renvoie à sa précédente décision.
Note d’étude
M. Verdier nous avait fait parvenir un avenant évaluant des fondations anciennes non réutilisables pour la reconstruction ainsi que les fondations supplémentaires nécessitées par une rectification de l’alignement avec un rapport justificatif.
Après étude nous avons par lettre du 3 juillet 1958 informé du rejet de l’avenant en lui indiquant les motifs.
L’architecte n’a fait valoir aucune objection ; par contre par lettre du 15 octobre 1958 il nous fait parvenir un nouveau rapport et avenant rigoureusement identique à ceux précédemment étudiés. Ces pièces n’apportent donc aucun élément nouveau permettant de reprendre l’étude et nous ne pouvons que lui confirmer notre précédente décision, voir projet de lettre
Strasbourg le 22/1/1959
Fiche Compte du sinistre
Compte du sinistre
492 692 francs le 27 septembre 1960